小微企业恭喜了!国务院刚刚确定!这些企业免3个月房租!

国务院常务会议确定对承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户免除上半年3个月租金 ，同时出台多项配套政策支持出租方与承租方
，并明确疫情期间免房租的税务处理规则。房租减免政策核心内容适用对象 承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户，包括央企、高校 、研究院所等企事业单位的房产 。

国务院为推动承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户正常运营 ，减轻其房租负担
，确定对承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户免除3个月租金
。以下是疫情期间免房租的涉税处理：增值税：不需要视同销售。

国企房租最新政策为：对符合条件的中小微商贸企业
、个体工商户减免房租，2022年普遍免收3个月房租并减半收取6个月房租 ，疫情中高风险地区减免力度更大
，部分地区减免6个月房租 。 具体政策内容如下：适用对象：承租国有资产类经营用房且受疫情灾情影响不能正常经营的中小微商贸企业、个体工商户
。

国家发改委等八部门联合出台指导意见，减免服务业小微企业和个体工商户房屋租金 ，其中承租国有房屋的困难企业及个体工商户可免除上半年3个月房租。具体政策如下：多行业优先帮扶：疫情期间受影响最大的行业，如餐饮 、住宿
、旅游、教育培训 、家政
、影院剧场、美容美发等
，优先享受帮扶政策 。

南昌地区承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户，统一免除3个月房租；若所在区域被列为疫情高风险地区 ，政策鼓励进一步减免
，但具体月数需根据协商确定
。国家层面政策 对承租国有房屋（包括国有企业和行政事业单位房屋）用于经营的服务业小微企业和个体工商户，2022年上半年统一免除3个月房屋租金。

减免标准：2022年被列为疫情中高风险地区所在的县级行政区域内的 ，免除6个月房租
，其他地区免除3个月房租 。实际租期小于应减免租期的，按实际租期进行减免。2022年贵阳市针对服务业小微企业和个体工商户的政策适用对象：承租市国资委监管企业自有经营性房产的服务业小微企业和个体工商户
。

呼吁全国业主为疫情中受波及的中小企业及员工减房租,降成本,共渡时艰...

〖壹〗 、租户层面：主动沟通：向业主提供营收数据、员工薪资发放记录等证明材料 ，说明实际困难
，争取理解。优化运营：通过缩减非必要开支
、调整业务结构（如餐饮企业转型社区团购）降低对房租减免的依赖 。承诺履约：在减免协议中明确疫情结束后恢复租金支付或延长租期的条款，保障业主长期收益
。

〖贰〗、《**市人民政府关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情支持企业共渡难关若干措施的通知》** [2020] *号文件中指出 ，对承租政府性资产中经营用房的中小企业和个体工商户
，租金1个月全免 、2个月减半等政策鼓励业主为租户减免租金 疫情当前，共克时艰 ，因我方企业受疫情影响，资金短缺
，难以维持日常运营。

〖叁〗
、因疫情减租减免申请书（精选6篇）（篇一） 尊敬AA公司的领导： 您好！我是租赁XX铺的XXX，通过一年来的经营 ，由于外围环境的影响
，经营情况暂无起色，累积亏损较多 ，为了能更好经营下去
，本人提出降租申请和取消租金逐年递增的申请 。

〖肆〗、贵州省凤冈县嘉兴房地产开发有限责任公司和凤冈县梵华商业管理有限公司最初于1月29日发布通知，为嘉兴·冈冈牛街租户免除半个月租金和商管费 ，后于3月3日调整政策
，改为2020年2月全免 、3月至6月减半，预计减免总额200余万元
。

〖伍〗
、时艰 ，读音为shí jiān
，汉语词语，意思为“当下的艰难 ” ，在“共克时艰
”中可以理解为“当前的艰难困苦”。有书面色彩的词语 。综合起来就是，全国人民团结一致
，同心协力，一块儿来克服当前我们面临的自然灾害和生活困难
。

疫情期间免几个月房租

〖壹〗、022年：小微企业和个体工商户承租国有房屋从事生产经营的 ，全年可免除3个月租金；若所在街镇被列为疫情中高风险地区或因防疫要求严重影响经营
，再额外免除3个月，全年合计比较高免除6个月租金。

〖贰〗 、明确疫情中高风险地区所在县级行政区域内的承租者可减免6个月租金 ，其他地区减免3个月租金 。这一政策具有全国性的指导意义
，为各地制定具体的房租减免措施提供了借鉴和依据
。该政策的出台，进一步加大了对受疫情影响较大的企业和个人的支持力度 ，有助于稳定市场主体
，促进经济的恢复和发展。

〖叁〗
、按月减免：直接免除三个月（含）以上的租金；定额或比例减免：通过固定金额或租金比例减免，且减免总额相当于三个月（含）以上的租金 。例如 ，若月租金为1万元
，业主一次性减免3万元或按比例减免30%年租金（相当于3个月），均符合条件。

〖肆〗、若房屋所在地为中高风险地区 ，则再给予3个月租金减免，合计比较高可达6个月
。若租期不满一年
，则按比例免租。减租政策直接惠及最终承租人，中间环节不享受减免 。此外 ，虽不在中高风险地区
，但按防疫要求被封控 、停业
、征用房屋的最终承租方，或全年经营亏损的最终承租方 ，也可享受额外3个月租金减免扶持
。

疫情期间企业怎样减免房租(二)

〖壹〗、疫情期间企业可通过与出租方协商 、依据不可抗力条款、利用政府出台的减免政策等方式减免房租。具体如下：与出租方协商 沟通减免诉求：企业应主动与出租方进行诚恳沟通
，详细说明疫情对企业经营造成的实际影响，如订单取消
、客流量锐减、资金周转困难等 ，提出合理的房租减免请求 。

〖贰〗 、若房屋业主为同一承租方减免至少3个月租金
，可申请减征该时期对应的6个月房产税和城镇土地使用税，以降低出租方负担
。非国有房屋减免政策非国有房屋的租金减免无硬性规定 ，需根据疫情影响程度（如房屋无法正常使用
、承租方营收重大减损等）由双方协商确定。

〖叁〗、疫情期间
，上海地区房租减免政策主要围绕国有房屋和非国有房屋展开，承租人可根据自身情况 ，结合政策规定申请减免，出租人也应积极应对
，双方友好协商，共克时艰 。

国企房租最新政策来了,减免6个月房租成为现实

〖壹〗 、国企房租最新政策为：对符合条件的中小微商贸企业
、个体工商户减免房租 ，2022年普遍免收3个月房租并减半收取6个月房租
，疫情中高风险地区减免力度更大，部分地区减免6个月房租
。 具体政策内容如下：适用对象：承租国有资产类经营用房且受疫情灾情影响不能正常经营的中小微商贸企业、个体工商户。

〖贰〗 、例如 ，2025年的国有房屋出租政策中
，就涉及到了租金减免的内容，主要针对承租国有房屋用于经营
、出现困难的服务业小微企业和个体工商户 ，根据不同地区的疫情风险等级
，给予3至6个月的租金减免 。这表明，在政策层面 ，存在国企出租铺头降租的可能性
。

〖叁〗、国企商场租金减免政策：为应对特殊情况（如经济困难 、自然灾害
、疫情等）对租户
，特别是小微企业和个体工商户的经济冲击，政府和国有企业推出了国企商场租金减免政策。减免期限：可能减免3至6个月租金 ，具体减免期限和金额由国有企业根据实际情况确定 。疫情中高风险地区普遍减免6个月，其他地区减免3个月。

〖肆〗、沈阳市在疫情期间针对小微企业和个体工商户的房租减免政策为：对承租市属国有企业（包括全资 、控股和实际控制）和行政事业单位权属物业的小微企业和个体工商户
，减免6个月租金或免费延长6个月租期
。

疫情期间减免房租税务处理

疫情期间减免房租的税务处理主要涉及增值税和房产税两方面，具体处理方式如下：增值税处理：增值税的缴纳依据合同约定形式和租金收取情况确定。减交房租情况：若出租人与承租人通过合同约定减少租金（如按比例降低月租金） ，则按实际收取的租金金额计算并缴纳增值税 。

第一种情况：企业享受房租减免且收到对应发票当企业实际享受房租减免并取得合规发票时
，需按减免后的金额确认费用及进项税额
。

疫情期间减免房租的税务处理主要涉及增值税和房产税、城镇土地使用税两方面，具体如下：增值税方面：以出租人和承租人签订的合同为基准进行税务处理。若租赁合同双方在合同中明确约定了免租期 ，此种情况下的房租减免不视同销售
，出租方无需缴纳增值税 。

疫情期间减免房租的税务处理如下：增值税处理： 减交房租情况：按照实际所收取的租金作为依据计算并缴纳增值税
。即，如果合同中约定了减免部分租金 ，那么出租人应以减免后的实际租金收入来申报和缴纳增值税。 合同中约定免租期情况：不视同销售且无需缴纳增值税 。