疫情下施工单位成本增加 、工期延误怎么解决?
疫情下施工单位成本增加、工期延误问题 ，可通过以下方式解决：工期延误问题适用不可抗力免责：新型冠状病毒肺炎疫情属于不可抗力 ，政府采取限制民工流动 、推迟项目开复工时间等措施，导致施工单位无法按期竣工的 ，工期延误不可归责于施工单位 ，可主张免除违约责任。
疫情导致的工程施工延误的工期可以索赔，费用索赔需根据具体情况分担 。工期索赔 在建设工程领域，由于新型冠状病毒肺炎疫情的突然爆发且至今尚未找到行之有效的治疗手段 ，为了避免疫情扩散 ，各省市采取措施限制农民工流动 、推迟开复工日期，这些措施直接导致了施工单位的工期延误 。
疫情对建筑企业的影响主要体现在工期延长、成本增加、法律责任风险以及合同履行复杂性提升等方面 ，应对对策包括履行通知与克减义务 、强化现场防控 、合理协商合同变更或解除等。疫情对建筑企业的影响工期延长：部分地区因疫情防控按下“暂停键 ” ，工地停工，如有的工地停工至3月20日 。
因应对疫情及防控措施直接导致施工企业停工停产引起工期延误的 ，应当顺延工期 ，并免除因不可抗力导致的工期延误的违约责任 。南昌市：城建局发布的紧急通知也指出，因疫情防控导致的建设工期延误 ，属于合同约定中的不可抗力情形 ，应将约定的工期顺延。
及时通知：施工企业应在疫情导致工期延误后，及时书面通知合同相对方（如建设单位） ，说明延误的原因和预计的影响时间。保留证据：施工企业应妥善保留与疫情相关的证据 ，如政府发布的疫情通报、交通管制通知 、停工通知等，以备不时之需 。
实际影响程度：需证明疫情与工期延误的直接因果关系，例如因封控措施导致的人员无法到岗 、材料供应中断等客观证据 。典型案例借鉴在司法实践中 ，法院通常支持将疫情认定为不可抗力。
新冠肺炎疫情为不可抗力!因疫情导致建设工期延误,应将工期顺延
〖壹〗、因应对疫情及防控措施直接导致施工企业停工停产引起工期延误的 ，应当顺延工期，并免除因不可抗力导致的工期延误的违约责任 。南昌市：城建局发布的紧急通知也指出 ，因疫情防控导致的建设工期延误 ，属于合同约定中的不可抗力情形，应将约定的工期顺延 。
〖贰〗 、因疫情造成的工期延误属于不可抗力情形。具体分析如下：法律依据根据我国《民法总则》《合同法》规定 ，不可抗力指不能预见 、不能避免、不能克服的客观情况 。住建部颁布的《建设工程施工合同示范文本》明确将“瘟疫 ”列为不可抗力事件 ，其认定标准包括：签订合同时不可预见 、履行过程中不可避免且无法克服 。
〖叁〗 、全国人大法工委明确新冠肺炎疫情属于不可抗力。法律依据：根据《民法总则》第一百八十条第二款，不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况 。新冠肺炎疫情作为突发公共卫生事件 ，符合不可抗力的法律定义 。
因疫情造成的工期延误,相关索赔怎么办?
〖壹〗 、承包人积极办理工期顺延签证或申请工期顺延 ，做好索赔管理工作根据《合同法》第118条 、比较高院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第6条的规定，主张工期顺延的举证责任在大多数情况下由施工单位承担。
〖贰〗、因施工人员返岗延迟等疫情相关原因将导致工期延误的 ，施工企业应按照合同约定提出工期顺延申请 ，取得建设/监理单位签证 。 《 民法典 》第一百八十条：因不可抗力不能履行民事义务的，不承担 民事责任 。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
〖叁〗 、因疫情造成的工期延误 ，承包方可按合同约定或法律规定向发包方提出工期顺延及费用补偿索赔；上班时感染病毒是否算工伤需结合具体情形判断 ，在工作时间 、工作场所因工作原因感染或履行工作职责感染的，一般可认定为工伤 。
〖肆〗、综上所述 ，疫情导致的工程施工延误的工期可以索赔 ，费用索赔则需根据具体情况和合同约定进行分担 。同时，索赔需要满足一定的条件和程序 ，以确保索赔的合法性和有效性。
〖伍〗 、避免自身原因导致延误：若工期延误系施工单位自身原因所致 ，此后因疫情爆发导致的工期延误责任应由施工单位承担 。施工单位应确保工程按正常进度推进，避免因自身管理不善等原因导致工期延误 ，从而无法以不可抗力条款主张免除延误责任 。
叮咚干货丨疫情中的工期索赔与费用索赔,我们应如何应对
〖壹〗 、赶工要求：承包人需取得发包人同意赶工及支付费用的书面证据。发包人应主动配合复工 ，接受费用索赔以减少损失（如资金成本上升、材料风险等，发包人损失可能达承包人20倍） 。费用计算：施工降效：发包人支付赶工费（非降效费） ，按实际工程量增加计算 。
疫情当下,承包人如何有效主张停窝工损失?
在疫情当下 ，承包人可通过重视证据管理 、采取减损措施 、依据法律法规和合同约定索赔等方式有效主张停窝工损失，具体如下：重视相关证据管理，确保主张有充分有效证据支撑 及时收集固定证据：承包人要主张停窝工损失 ，应提供完整充分的证据材料。
王老板挽回损失的可行路径方案一：通过转包人A公司向发包人索赔（间接路径）操作逻辑：A公司作为总承包人 ，与发包人存在合法合同关系 。若政府未及时清场导致停窝工，A公司可依据《民法典》第八百零四条 ，以发包人原因导致工程缓建为由 ，主张停工、窝工等损失 。
实际施工人主张停窝工损失的合法途径途径一：通过转包人向发包人索赔（间接主张）法律依据：根据合同相对性，转包合同关系存在于实际施工人与转包人之间。若停窝工由发包人原因（如政府未清场）导致 ，转包人（A公司）应作为合同相对方 ，先向发包人主张工期索赔，再将赔偿转付给实际施工人 。
