70年产权公寓和住宅的区别〖壹〗、0年产权房（多为公寓）与70年产权房（住宅）的核心区别体现在产权年限、土地性质、使用功能、交易成本及附加权益五大方面，具体如下：产权年限与土地性质40年产权房：土地性质为商业或办公用地，产权年限通常为4...